Prezzi costruzioni agosto 2026, edifici +2,9%

Secondo l'ISTAT, con dati provvisori di agosto 2026, i prezzi degli edifici nuovi sono fermi sul mese e salgono del 2,9% sull'anno. Per strade e ferrovie nuove, sempre ad agosto 2026, i prezzi salgono dell'1,1% sul mese e del 5,7% sull'anno, secondo l'ISTAT. Il dettaglio per tipo di opera è nella tabella qui sotto.

Fonte: ISTAT, comunicato del 29/09/2026, Prospetto 4. Variazioni di agosto 2026 rispetto a luglio 2026 (sul mese) e ad agosto 2025 (in un anno). I dati di agosto sono provvisori.

Per gli edifici, secondo l'ISTAT, la crescita in un anno rallenta un po': da +3,3% di luglio, dato già corretto, a +2,9% di agosto. Per strade e ferrovie accelera: a luglio 2026 era +4,4%, anche questo dato già corretto.

Con il 2021 uguale a 100, ad agosto 2026 l'indice ISTAT degli edifici vale 113,4 e quello di strade e ferrovie 118,0. Vuol dire il 13,4% e il 18% sopra la media del 2021: il conto sull'indice l'abbiamo fatto noi, su dati di agosto 2026 ancora provvisori.

Per l'ISTAT, ad agosto 2026 i prezzi delle strade crescono sul mese «per effetto in particolare dei rialzi dei costi dei materiali e dei carburanti». Il comunicato non dice quanto pesa ciascuna voce sul prezzo delle strade, né perché salgono energia e prodotti petroliferi.

Nello stesso comunicato l'ISTAT dà anche i prezzi dell'industria sul mercato interno. Queste voci le abbiamo scelte noi, con la variazione in un anno ad agosto 2026, perché sono quelle che tocchi in cantiere. Tra queste salgono di più coke e prodotti petroliferi ed energia elettrica e gas:

• coke e prodotti petroliferi raffinati: +72,6%;
• energia elettrica e gas: +26,3% (a luglio era +14,7%);
• metallurgia e prodotti in metallo (esclusi macchine e impianti): +7,3%;
• gomma, plastica e minerali non metalliferi, in una voce sola: +4,5%;
• legno, carta e stampa, in una voce sola: +3,0%.

Il comunicato non dà il prezzo dei singoli materiali.

L'indice ISTAT misura il prezzo fra l'impresa edile e il committente, solo per opere di nuova costruzione. Dentro ci sono i costi diretti (per gli edifici: manodopera, materiali, trasporti e noli), le spese generali e il margine dell'impresa. Fuori restano IVA, terreno, progettazione, direzione lavori e margine del committente.

Il comunicato non dà dati per regione e non è un prezzario: non ti dice quanto deve costare un lavoro.

No, nei lavori. L'art. 60 del Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023) rende obbligatoria la clausola di revisione prezzi nei documenti di gara. Nei lavori, per l'art. 60, la clausola scatta quando il costo dell'opera varia, in più o in meno, oltre il 3% dell'importo complessivo, e copre il 90% della parte oltre il 3% sulle prestazioni da eseguire.

Quella variazione, però, nei lavori si misura con gli indici sintetici dell'allegato II.2-bis del Codice, e gli indici di costo delle lavorazioni li adotta il Ministero delle infrastrutture, dopo aver sentito l'ISTAT. Il +5,7% ISTAT di agosto 2026 per le strade non è quel numero. Il comunicato ISTAT non dice se il Ministero abbia già pubblicato gli indici aggiornati ad agosto 2026.