AI in edilizia: cos’è e a cosa serve davvero

In parole semplici, un sistema di intelligenza artificiale è un programma che lavora con una certa autonomia e che, da quello che riceve, deduce come produrre previsioni, contenuti, consigli o decisioni: è la definizione che l'AI Act (Reg. UE 2024/1689), la legge europea sull'intelligenza artificiale, dà all'art. 3.

Gli assistenti AI hanno imparato da tantissimi esempi di testi e immagini: rispondono con la cosa più probabile, che non è per forza quella giusta.

In un'impresa edile si incontrano due tipi di programmi:

• gli assistenti che leggono e scrivono testi, documenti e messaggi dettati a voce;
• i programmi che riconoscono quello che vedono in foto, video e disegni.

Il testo dell'art. 3 definisce «sistema di IA» così: «un sistema automatizzato progettato per funzionare con livelli di autonomia variabili e che può presentare adattabilità dopo la diffusione e che, per obiettivi espliciti o impliciti, deduce dall'input che riceve come generare output quali previsioni, contenuti, raccomandazioni o decisioni che possono influenzare ambienti fisici o virtuali».

Un programma classico, come un foglio di calcolo, segue regole scritte e con gli stessi dati dà lo stesso risultato. Un assistente AI, invece, può darti due risposte diverse alla stessa domanda.

L'AI in edilizia può aiutare un'impresa piccola in sei lavori d'ufficio. Accanto a ognuno trovi quello che controlli tu.

• Leggere un capitolato o un bando lungo: l'AI può riassumerlo e trovarti le pagine su scadenze e penali. Controlli tu: le pagine che contano le rileggi sull'originale.
• Preparare la bozza di un preventivo edile, di una lettera o di un'email al cliente. Controlli tu: ogni prezzo e ogni quantità.
• Contare e misurare dai disegni, per una prima lista di quantità del computo metrico. Controlli tu: le forme irregolari e le quote.
• Suggerire le voci del prezzario regionale che somigliano al tuo lavoro. Controlli tu: codice, descrizione ed edizione, sul prezzario vero.
• Scrivere rapportini e verbali che detti a voce. Controlli tu: nomi, ore e date.
• Mettere in fila il lavoro della settimana: è una parte di come si organizza un cantiere. Controlli tu: chi è davvero libero e quali materiali sono arrivati davvero.

Per il cantiere esistono anche telecamere, droni e sensori che usano l'AI. Le telecamere hanno regole a parte: le trovi più sotto, nella parte sulla legge.

Nel 2025 la usa circa un'impresa edile su dieci fra quelle con almeno 10 addetti, secondo l'ISTAT. Nella UE, secondo Eurostat, nel 2025 le costruzioni sono il settore con la quota più bassa.

Quota di imprese con almeno 10 addetti che usano l'AI, anno 2025. Fonti: ISTAT, «Imprese e Ict - Anno 2025» (15/12/2025) e Tavola 9a; Eurostat, dataset isoc_eb_ain2.

La quota cambia con la grandezza dell'impresa. Nella stessa tavola ISTAT, in tutti i settori, nel 2025 usa l'AI il 14,2% delle imprese da 10 a 49 addetti e il 53,1% di quelle con almeno 250. Per le imprese con meno di 10 addetti queste indagini non danno un dato.

Un assistente AI può scrivere con lo stesso tono sicuro una cosa vera e una inventata. In un'impresa edile i punti deboli sono questi:

• può inventare un numero, un articolo di legge o un codice di prezzario che non esistono;
• del tuo cantiere sa solo quello che gli scrivi: non ha fatto il sopralluogo, non ha visto gli accessi e il terreno, non ha sentito il cliente;
• può sbagliare sulle forme irregolari dei disegni, come una stanza a L o un tetto a più falde;
• può usare dati vecchi, per esempio il prezzario dell'anno prima;
• non decide al posto tuo: quello che esce dall'impresa resta una tua decisione.

Un esempio di fantasia: chiedi all'assistente quali regole valgono per un lavoro, e lui ti risponde citando un articolo che non esiste. Oppure ti propone, con la stessa sicurezza, un prezzo al metro quadro che non sta in nessun prezzario. Un prezzo lo controlli sul prezzario regionale o sui tuoi costi: non lo prendi dalla risposta dell'assistente.

Il nostro consiglio: l'AI prepara, tu decidi. Prima che escano dall'impresa, conviene che una persona controlli:

• numeri e quantità;
• prezzi;
• norme e scadenze;
• tutto quello che va al cliente o a un ente;
• i documenti della sicurezza.

Se svolgi una professione intellettuale (il tecnico che firma un progetto, per esempio), c'è anche una regola di legge. Dal 10 ottobre 2025, per la L. 132/2025, art. 13, comma 1, nelle professioni intellettuali l'uso dell'AI «è finalizzato al solo esercizio delle attività strumentali e di supporto all'attività professionale e con prevalenza del lavoro intellettuale oggetto della prestazione d'opera».

Lo stesso articolo, al comma 2 e dalla stessa data, chiede al professionista di informare il cliente sui sistemi di AI che usa: le informazioni «sono comunicate al soggetto destinatario della prestazione intellettuale con linguaggio chiaro, semplice ed esaustivo». Vale per il professionista, non per l'impresa.

L'AI Act distingue chi fa il programma (il «fornitore») da chi lo usa nel lavoro. Un'impresa edile con sede in Italia che usa un programma AI nel lavoro sta nel secondo gruppo (art. 2, par. 1, lett. b, e art. 3, punto 4). Le regole partono in date diverse: la data è accanto a ognuna.

Le telecamere in cantiere seguono una regola che vale per tutti gli impianti, con o senza AI.

Per lo Statuto dei lavoratori (L. 300/1970, art. 4, comma 1, testo in vigore dall'8 ottobre 2016), il datore di lavoro può usare gli impianti audiovisivi e gli altri strumenti «dai quali derivi anche la possibilità di controllo a distanza dell'attività dei lavoratori» solo «per esigenze organizzative e produttive, per la sicurezza del lavoro e per la tutela del patrimonio aziendale».

Prima di installarli serve un accordo sindacale o, in mancanza, l'autorizzazione dell'Ispettorato nazionale del lavoro. La regola non vale per gli strumenti che il lavoratore usa per lavorare e per quelli che registrano accessi e presenze (comma 2).

Con l'AI c'è un limite in più.

Dal 2 febbraio 2025, per chi usa l'AI nel lavoro, l'AI Act (art. 5, par. 1, lett. f) vieta «l'uso di sistemi di IA per inferire le emozioni di una persona fisica nell'ambito del luogo di lavoro e degli istituti di istruzione, tranne laddove l'uso del sistema di IA sia destinato a essere messo in funzione o immesso sul mercato per motivi medici o di sicurezza».

Cosa conti come motivo medico o di sicurezza l'atto non lo definisce: nella parte iniziale (considerando 44) fa un solo esempio, i sistemi «destinati all'uso terapeutico».

Sul personale, dal 10 ottobre 2025 la L. 132/2025, art. 11, comma 2, chiede al datore di lavoro di informare il lavoratore dell'uso dell'AI «nei casi e con le modalità di cui all'articolo 1-⁠bis del decreto legislativo 26 maggio 1997, n. 152».

Quei casi sono i «sistemi decisionali o di monitoraggio integralmente automatizzati» che danno indicazioni rilevanti su assunzione, gestione e fine del rapporto, compiti o mansioni, sorveglianza, valutazione e prestazioni (D.Lgs. 152/1997, art. 1-⁠bis, comma 1, nel testo in vigore dal 5 maggio 2023): per questi sistemi l'obbligo di informare c'era già prima della L. 132/2025.

L'obbligo riguarda quindi i sistemi che decidono o controllano in modo del tutto automatico su queste cose, e non vale per i sistemi «protetti da segreto industriale e commerciale» (comma 8).

Poi c'è l'AI Act. Sono «ad alto rischio», salvo le eccezioni dell'art. 6, par. 3, i sistemi di AI «destinati a essere utilizzati» (art. 6, par. 2, e Allegato III, punto 4):

• per assumere o selezionare persone, per esempio filtrando le candidature e valutando i candidati;
• per decidere su condizioni di lavoro, promozioni e fine dei rapporti di lavoro;
• per assegnare compiti in base al comportamento o alle caratteristiche personali;
• per controllare e valutare prestazioni e comportamento di chi lavora.

Gli obblighi per chi usa questi sistemi partono dal 2 dicembre 2027 (art. 113, come cambiato dal Reg. UE 2026/1744). Fra questi, dal 2 dicembre 2027 il datore di lavoro, prima di usare un sistema ad alto rischio sul luogo di lavoro, informa «i rappresentanti dei lavoratori e i lavoratori interessati» (art. 26, par. 7).

Per alcune immagini, audio e video fatti con l'AI, i «deep fake», la regola parte dal 2 agosto 2026: per l'AI Act (art. 50, par. 4, primo comma), chi usa nel lavoro un sistema di AI che crea o modifica immagini, audio o video che sono un «deep fake» deve dire che il contenuto «è stato generato o manipolato artificialmente».

Lo stesso comma ha un'eccezione per gli usi autorizzati dalla legge contro i reati e un obbligo più leggero per le opere chiaramente artistiche, creative, satiriche o di finzione.

Un «deep fake» è un'immagine o un contenuto audio o video fatto o modificato con l'AI che «assomiglia a persone, oggetti, luoghi, entità o eventi esistenti e che apparirebbe falsamente autentico o veritiero a una persona» (art. 3, punto 60).

L'AI Act non fa esempi: se non sai se un'immagine che fai con l'AI rientra in questa definizione, chiedi a un legale.

Per i dati personali di clienti e operai vale il GDPR (Reg. UE 2016/679), che si applica dal 25 maggio 2018. Per il suo art. 4 è un dato personale «qualsiasi informazione riguardante una persona fisica identificata o identificabile», a partire dal nome.

Mettere un dato così in un programma è un «trattamento»: per lo stesso art. 4 lo è qualsiasi operazione sui dati, «con o senza l'ausilio di processi automatizzati». L'AI Act lascia valere il GDPR, salvo due suoi articoli per casi particolari, il 4 bis e il 59 (art. 2, par. 7).

Resta la preparazione di chi usa l'AI. L'art. 4 dell'AI Act, nel testo cambiato dal Reg. UE 2026/1744 e in vigore dal 27 luglio 2026, chiede a chi fa e a chi usa nel lavoro i sistemi di AI di adottare «misure volte a sostenere lo sviluppo dell'alfabetizzazione in materia di IA del loro personale».

Lo stesso articolo dice che l'obbligo «non impone … un livello specifico di alfabetizzazione in materia di IA».

Cioè: chi usa l'AI nel lavoro deve prendere misure per far crescere la preparazione sull'AI del suo personale, ma non c'è un livello fisso da raggiungere.

Per il tuo caso, chiedi al tuo consulente del lavoro o a un legale.

Qui non diamo cifre: i prezzi dei programmi cambiano spesso e non abbiamo una fonte pubblica da citare. L'abbonamento è solo una parte del costo. Il resto è:

• il tempo per imparare a usarla;
• il tempo per controllare ogni risultato;
• il lavoro per tenere in ordine i tuoi dati, cioè le tue voci e i tuoi prezzi.