Prezzario Regione Lombardia 2026: guida

Il prezzario Regione Lombardia 2026 è l'«aggiornamento annuale 2026» del prezzario dei lavori pubblici della Regione. L'ha approvato la Giunta con la DGR n. XII/6071 del 27 aprile 2026, «concertato con il Provveditorato Interregionale alle Opere pubbliche di Lombardia ed Emilia-Romagna», l'ufficio del Ministero delle infrastrutture sul territorio (DGR, punto 1).

Secondo la pagina della Regione ha «circa 40.000 voci, di cui circa la metà relative ad opere compiute», più «circa 20.000 analisi in chiaro».

Nei contratti pubblici di lavori il costo si prende dai «prezzari aggiornati predisposti annualmente dalle regioni e dalle province autonome», salvo gli enti che il Ministero delle infrastrutture autorizza a usarne altri (D.Lgs. 36/2023, art. 41, comma 13). Chi lo deve usare lo spiega la guida al prezzario regionale 2026.

Si scarica gratis in due posti:

• la pagina «Prezzario regionale dei lavori pubblici» della Regione, con i file in PDF, XLS, HTML e XML: delibera, Parti, criteri, tabella di conversione e un archivio unico «DGR + allegati»;
• la piattaforma www.prezzario.regione.lombardia.it, «in forma libera e gratuita»: nell'area pubblica, senza registrazione, cerchi le voci e le estrai in PDF o XLS. Con SPID, CIE o CNS c'è anche l'area «operatore».

Quattro cose da sapere:

• se i formati non tornano fra loro, «occorrerà fare riferimento a quanto contenuto nel file .PDF pubblicato» (pagina della Regione);
• la Parte 4 non è sulla piattaforma (Guida alla lettura, p. -⁠C-): la cerchi fra i file della pagina;
• sul Bollettino ufficiale della Regione (BURL) esce la delibera, «esclusi gli allegati» (DGR, punto 10): le voci stanno sul sito della Regione (punto 12);
• le edizioni vecchie, dalla 2025.2 alla 2021, restano sulla pagina della Regione; sulla piattaforma ci sono ancora LOM251 e LOM252, come storico delle voci (pagina della Regione).

Le regole sono tre, ai punti 2, 3 e 4 della delibera, e parlano dei progetti delle gare pubbliche, non dei contratti fra privati.

Dall'uscita sul BURL il prezzario 2026 «costituisce il riferimento per la determinazione degli importi dei lavori pubblici», «fatti salvi i progetti a base di gara la cui approvazione intervenga entro il 30 giugno 2026 ovvero secondo quanto previsto dall'art. 4, comma 2, dell'allegato I.14 del D.Lgs. 36/2023» (DGR, punto 2).

Secondo la pagina della Regione, la delibera è sul BURL n. 19 del 4 maggio 2026.

Il prezzario 2025 si è potuto usare «transitoriamente» fino al 30 giugno 2026, «per i progetti a base di gara la cui approvazione interverrà entro tale data, ovvero secondo quanto previsto dall'art. 4, comma 2, dell'allegato I.14» (DGR, punto 3). Fra l'uscita sul BURL e il 30 giugno, quindi, i prezzari utilizzabili sono stati due, ognuno nei suoi casi.

Per il prezzario 2026 la delibera stabilisce che «cessi di avere validità il 31 dicembre 2026 e possa essere transitoriamente utilizzato fino al 30 giugno 2027 per i progetti a base di gara la cui approvazione interverrà entro tale data ovvero secondo quanto previsto dall'art. 4, comma 2, dell'allegato I.14 del Decreto Legislativo n. 36 del 2023» (DGR, punto 4).

La delibera non spiega quell'«ovvero». Lo spiega il Codice dei contratti, all'Allegato I.14, art. 4, comma 2, con due casi:

• lettera a): se il progetto di fattibilità è approvato entro il 30 giugno, per il limite di spesa si può usare il prezzario dell'anno prima; dopo il 30 giugno il progetto si rivede con quello in vigore;
• lettera b): se il progetto esecutivo è approvato entro il 30 giugno, si usa l'elenco prezzi del livello precedente, e i prezzi in più si possono prendere dal prezzario dell'anno prima.

Conta la data dell'atto che approva il progetto posto a base di gara (art. 4, comma 3). Per tutte le regioni vale la regola nazionale.

La delibera approva sette allegati, dalla A alla G (DGR, punto 1):

I criteri dicono come si misurano le quantità di opere compiute, prodotti in opera e lavori provvisionali nelle stime degli appalti pubblici (Criteri, p. 1). Per il metodo c'è la guida su come si fa un computo metrico.

LOM261 è il prefisso delle voci 2026, «ossia Lombardia 2026 – edizione 1» (pagina della Regione). Il glossario della Parte 1 lo divide in tre pezzi: «LOM» per la regione, «26» per l'anno e il numero dell'edizione nell'anno, «1» per la prima e «2» per la seconda (p. -⁠O-).

LOM261 è quindi la prima edizione del 2026. Nel 2025 le edizioni sono state due, come ricorda la delibera di quest'anno: una con la DGR XII/4034 del 10 marzo 2025, l'altra con la DGR XII/4571 del 16 giugno 2025, di «Modifica e sostituzione». Per questo esistono LOM251 e LOM252.

Per passare dai codici vecchi ai nuovi la Regione pubblica la «Tabella di Conversione 2023-⁠2026», un file Excel. Per ogni voce LOM261 dà codice e descrizione in LOM252, LOM241 e 2023, e scrive «NUOVA VOCE» dove prima la voce non c'era. Non ha la colonna LOM251 e non ha prezzi.

Il resto del codice, e come si legge una voce, è nella guida generale.

Il 15% è la base: i prezzi comprendono il 15% di spese generali e il 10% di utile, «qualora non venga applicato un fattore di variabilità relativo a complessità superiori» (Guida alla lettura, p. -⁠E-). La delibera conferma 15% e 10% «in continuità» con il 2025.

Al punto 6 la delibera consente tre «fattori di variabilità del prezzo»:

• un punto in più «per i cantieri contraddistinti da media complessità di gestione del cantiere e/o della necessità di approvvigionamento di mezzi e materiali», che porta le spese generali al 16%;
• due punti in più per i cantieri di «elevata complessità», che le portano al 17%;
• il 10% di utile tolto dai prezzi, per usare le voci come costi della sicurezza.

La Guida chiama i due livelli «Modesta complessità (Ca)» e «Rilevante complessità (Cb)» e scrive che il livello «viene attribuito dal progettista o, in ogni caso, dall'utilizzatore del Prezzario regionale» (p. -⁠J-). Fra i suoi esempi ci sono i centri storici e le aree montane (p. -⁠K-).

Per usare le voci come costi della sicurezza (Allegato I.14, art. 5, c. 8: quelli del PSC, del DUVRI o della stima dell'ente) si toglie l'utile del 10% (delibera, punto 6; art. 5, c. 9).

Il 15% è la scelta della Lombardia dentro la forbice nazionale, dal 13% al 17%, spiegata nella guida al prezzario regionale.

Prendiamo una voce della Parte 1, a p. 49: LOM261.OC.EEA.Pa02.C0102.L0011.0290.-. È un tramezzo interno da 8 cm in blocchi forati di laterizio, blocco 24x8x24, con «Incluso: malta di cemento» ed «Escluso: piani di lavoro». Vale 27,83 € al m², IVA esclusa (Parte 1, p. 49).

Fonte: Regione Lombardia, Prezzario 2026, Parte 1, p. 49. Valori al m², IVA esclusa.

Il conto torna al centesimo: 22,00 € più il 15% di spese generali fa 25,30 €, più il 10% di utile fa 27,83 €, come nell'analisi della voce (Allegato Parte 1, p. 310). Il 10% si calcola su costo più spese generali (Guida, p. -⁠NN-), quindi fa 2,53 € e non 2,20 €.

Il 40,55% è com'è stampato: per la Guida è il «Rapporto percentuale del costo totale delle Risorse Umane, che compongono la manodopera, rispetto al prezzo», quindi sul prezzo.

Nello stesso elenco, due voci sopra, c'è la …L0011.0280.-, sempre da 8 cm ma con il blocco 24x8x12: vale 48,59 € al m² (38,41 € di costo, Parte 1, p. 49), oltre 20 € in più.

Per i Criteri «La valutazione economica delle murature è vincolata allo spessore e al formato dei blocchi» (p. 70): prima di scegliere la voce, leggi la riga delle specifiche.

Nella tabella di conversione la voce del 2023 era «Tavolati in mattoni forati 8 x 24 x 24 cm», con i «piani di lavoro interni» compresi; nel 2026 sono esclusi. Se riprendi un computo vecchio, rileggi la voce.

Per le quantità, i Criteri misurano tavolati e divisori «vuoto per pieno» e si tolgono solo le aperture sopra 1 m² (Criteri, p. 68). Con misure inventate: un tramezzo di 4,00 × 2,70 m fa 10,80 m²; tolta la porta da 0,80 × 2,10 m (1,68 m²), restano 9,12 m², cioè 253,81 € più IVA.

Dalla pagina della Regione e dalla delibera:

• la classificazione «merceologica», per cercare e ordinare le voci;
• il costo medio orario della manodopera edile, aggiornato con il decreto direttoriale n. 23 del 26 marzo 2026 del Ministero del Lavoro (DGR, punto 8);
• la «Piattaforma prodotti», con cui imprese e associazioni possono mandare alla Regione, gratis, i dati dei loro prodotti, legati alle voci equivalenti.

Il costo orario dell'operaio edile sta nella Parte 3, alle pp. 1395-⁠1396:

Fonte: Regione Lombardia, Prezzario 2026, Parte 3. Importi all'ora, IVA esclusa. «Costo» è la colonna «Importo senza S.G. e U.I.»; «Prezzo» comprende spese generali e utile.