Prezzario Regione Lazio 2026

Se cerchi il prezzario Regione Lazio 2026, negli atti della Regione trovi un altro nome: «Tariffa dei prezzi per le opere pubbliche edili ed impiantistiche del Lazio». «Prezzario» è la parola di chi cerca, «Tariffa» quella dell'atto. L'ultima edizione che la pagina della Regione riporta, al 19/10/2026, è la 2023, approvata con la DGR n. 101 del 14/04/2023.

I prezzi sono per i lavori pubblici, in condizioni «medie» (DGR 101, Avvertenze Generali, p. 6).

Nei contratti pubblici di lavori il costo si prende dai prezzari aggiornati delle regioni, salvo gli enti che il Ministero autorizza a non usarli (D.Lgs. 36/2023, art. 41, c. 13). Chi li deve usare e come lo spiega la guida al prezzario regionale 2026.

Gli atti che abbiamo letto si fermano all'Edizione 2023. Il 19/10/2026 la pagina della Regione riporta solo due delibere: la DGR n. 101 del 14/04/2023, che la approva, e la DGR n. 503 del 04/07/2024, che ne proroga la validità «al 31 dicembre 2024».

Nell'avviso per aggiornarla (maggio 2026, p. 3), fra le attività del servizio c'è la «verifica dei contenuti del prezzario edizione 2023, Regione Lazio, attualmente vigente».

Fonte: atti della Regione Lazio, letti il 19/10/2026. DGR 503 sul BUR n. 55 del 09/07/2024, G06700 sul BUR n. 43 del 28/05/2026. «Attualmente vigente»: avviso, § 3, p. 3.

L'Edizione 2023 va usata per i lavori «il cui progetto definitivo sarà approvato successivamente alla sua entrata in vigore, e cioè a partire dal 20 aprile 2023» (pagina della Regione). La proroga del 2024 è arrivata «nelle more degli adempimenti connessi alla definizione della nuova tariffa», cioè in attesa di quella nuova (DGR 503, p. 3).

La pagina della Regione non riporta proroghe dopo il 31/12/2024 né un nuovo prezzario del Lazio. Non li abbiamo trovati neanche sul BUR Lazio, cercando «tariffa» e «prezzario» nell'oggetto degli atti dal 01/07/2024 al 19/10/2026. Il sito dei prezzari del Ministero, per il Lazio, rimanda alla stessa pagina, senza un'edizione.

Per il Codice dei contratti i prezzari «cessano di avere validità al 31 dicembre di ogni anno» e si possono usare fino al 30 giugno dopo per i progetti a base di gara approvati entro quella data (Allegato I.14, art. 4, c. 2). La G06700 richiama questa regola (p. 3), che spieghiamo nella guida su la regola nazionale sulla validità.

Come si tengono insieme la proroga al 31/12/2024, la regola del 31 dicembre e l'«attualmente vigente» del 2026, nessun atto letto lo spiega. Il consiglio, nostro: guarda quale edizione cita l'elenco prezzi del progetto e, nel dubbio, chiedi al responsabile unico del progetto (RUP).

Nessun atto letto al 19/10/2026 lo dice. L'Edizione 2023 l'ha approvata la Giunta con una delibera, la DGR 101; un atto che approvi una Tariffa nuova non risulta.

Con la determinazione G06700 del 18/05/2026 la Regione ha avviato l'affidamento del servizio di «Aggiornamento e revisione del prezzario regionale per le opere pubbliche del Lazio». Prevede 90.000 euro «per l'aggiornamento del prezzario per l'annualità 2026», 20.000 per allinearlo all'Allegato I.14 e 70.000 di opzione per l'anno dopo (pp. 3-⁠4).

L'avviso di indagine di mercato (maggio 2026) fissa i tempi del servizio:

• la rilevazione dei costi si chiude «entro e non oltre il 31/10/2026» (p. 6);
• la bozza arriva «entro 2 (due) mesi dall'affidamento»; dopo le osservazioni degli organi di consultazione, la versione finale entro un mese (p. 6);
• l'aggiornamento è «da completarsi entro il 31/12/2026» (p. 3);
• un'opzione copre il 2027, con termine il 31/12/2027 (p. 5).

Sono le scadenze del contratto con chi farà l'aggiornamento, non la data di uscita della Tariffa. E il servizio parte dall'affidamento, che al 19/10/2026 non risulta. La pagina della procedura ha solo l'avviso e la G06700; sulla piattaforma di pubblicità legale dell'ANAC il CIG BBC29B57FB dà solo l'indagine di mercato, scaduta il 05/06/2026.

Per il nuovo prezzario del Lazio l'avviso chiede anche un'analisi per ogni voce e il costo della manodopera voce per voce (pp. 3-⁠4). Cosa ci sarà lo dirà la Tariffa approvata.

Sta tutto sulla pagina «Tariffa dei prezzi (Lavori Pubblici)» del sito della Regione Lazio. La legge vuole i prezzari gratis e in open data (Allegato I.14, art. 1, c. 2).

• Nell'elenco delle nove parti, ogni nome apre il PDF di quella parte.
• Fra gli allegati, «Tariffa dei prezzi 2023» è lo zip dell'open data: 9 file CSV, uno per parte.
• Fra gli allegati ci sono anche le edizioni vecchie: luglio 2022, 2022, 2020, 2012, 2010 e 2007.
• La Tariffa è anche sul BUR n. 32 del 20/04/2023, «scaricabile in formato pdf».

Nei CSV i campi sono separati dal punto e virgola e manca la riga dei titoli. Un consiglio nostro: la Parte A è in codifica Windows. Se in Excel gli accenti si vedono male, aprila da «Dati › Da testo/CSV» e scegli il punto e virgola.

La Tariffa 2023 ha un'introduzione e nove parti:

Fonte: pagina della Regione Lazio e DGR 101/2023, punto 1.

Tre parti hanno regole loro:

• la G, piccola manutenzione, comprende «interventi isolati, caratterizzati da semplicità e non ripetitività, che non richiedono l'installazione di un cantiere specifico» (p. 591);
• la H riguarda conservazione e restauro «di edifici ed aree sottoposti a tutela» (p. 612);
• la S serve a stimare i costi della sicurezza del PSC, voce per voce, «computando solo le voci espressamente previste nel PSC» (p. 685).

I costi della S non si ribassano nelle offerte. In subappalto, se apprestamenti, impianti e altre misure di sicurezza stimate nel PSC li realizzano le imprese esecutrici, l'impresa affidataria paga loro quei costi «senza alcun ribasso» (p. 685).

La Parte S esclude dai costi della sicurezza la formazione, la sorveglianza sanitaria e il POS. Gli oneri di sicurezza propri dell'impresa, come i DPI, stanno già nelle voci, dentro le spese generali (Avvertenze, pp. 6-⁠7). PSC, POS e gli altri documenti di sicurezza in cantiere sono un altro tema.

Nella Tariffa 2023 «tutti i prezzi sono comprensivi di spese generali ed utili, valutati nella misura complessiva del 26,50 %» (DGR 101, Avvertenze Generali, p. 6). È il totale: spese generali al 15%, con dentro gli oneri generali della sicurezza, e utile dell'impresa al 10%. I prezzi sono IVA esclusa (p. 6).

Il conto è nostro: al costo si aggiunge il 15%, poi il 10% sul totale, e 1,15 × 1,10 = 1,265. Il prezzo è il costo per 1,265; il costo è il prezzo diviso 1,265.

Il costo di una voce non lo trovi scritto. I prezzi sono stati calcolati con l'analisi solo «per un campione rappresentativo di articoli»; per le altre voci si sono usati «ragguagli con le voci consimili» o «prezzi di mercato» (p. 6). L'analisi tipo (p. 10) ha queste righe:

• materiali;
• mano d'opera;
• noli e trasporti;
• spese generali, 15%;
• utile dell'impresa, 10%.

Nella Parte F c'è un'altra percentuale, solo per la manodopera a ore delle opere idrauliche e marittime: il 25% «per spese generali ed utili», e solo quel 25% si ribassa (p. 554). Le opere compiute della Parte F seguono le Avvertenze Generali.

Per un confronto con un'altra regione c'è la guida al prezzario della Campania.

Lo dicono le «Modalità di applicazione» delle Avvertenze (DGR 101, pp. 8-⁠9):

Fonte: DGR 101/2023, Avvertenze, «Modalità di applicazione», pp. 8-⁠9.

Il +30% della manutenzione vale per gli appalti «aventi carattere di manutenzione ordinaria»: riparazioni dell'esistente, o rifacimenti di parti del bene senza progetto esecutivo né appendici specifiche al PSC. Resta fuori la parte G, «ad esclusione delle lavorazioni di cui al capitolo G» (p. 8).

Il +20% e il −10% li decide il progettista: lo dichiara «nella pagina iniziale dell'elenco prezzi di progetto», con le ragioni (pp. 8-⁠9). In tutti e due i casi le ragioni vanno anche documentate, con i prezzi interessati e la percentuale applicata (pp. 8-⁠9). Può alzare fino al 20% per:

• lavori piccoli che chiedono comunque «una consistente organizzazione di cantiere»;
• condizioni locali con «particolari soggezioni»;
• lavori dentro edifici dove l'attività lavorativa non si può interrompere, o su strade con traffico di pedoni e veicoli;
• «tecnologie particolarmente complesse».

Può abbassare fino al 10% per lavori ripetitivi e semplici, o per lavori di nuovo impianto semplici o in condizioni locali molto favorevoli (p. 9).

Oltre le soglie, e per voci nuove o da correggere, servono le analisi con lo schema tipo, e il progettista ne manda copia al Provveditorato (casi 4, 5 e 6, p. 9).

Alcune voci hanno aumenti loro: nella Parte B i conglomerati bituminosi stesi di notte hanno un aumento del 19% (voce B 1.05.20.d, p. 230). Se si somma al +30% di notte, la Tariffa non lo dice.

Prendiamo la voce A 12.01.4 (Tariffa 2023, p. 98 del PDF della Parte A): «Intonaco pronto premiscelato in leganti speciali», in due strati, «compreso l'uso del trabattello. Esclusi i ponteggi». L'articolo A 12.01.4.a, «con base di cemento», vale 38,92 € al m²; il .b, «con base di grassello di calce», lo stesso.

Il codice si legge così: A è la parte, 12 il capitolo «Intonaci», 01 il paragrafo, 4 la voce, la lettera finale il tipo di intonaco (DGR 101, indice, p. 12). Sigla della regione e anno non ci sono: un codice con la sigla è spiegato nella guida al prezzario della Lombardia.

Fonte: Tariffa 2023, Parte A, pp. 98-⁠99 del PDF della Parte A. IVA esclusa. Le righe 2 e 3 sono conti nostri.

Il 10% è il sovrapprezzo A 12.01.18, «per l'esecuzione di intonaci su superfici orizzontali», per esempio i soffitti (p. 99).

Nel file della DGR 101 le regole di misura stanno nelle voci: la G 1.04.3, per esempio, misura «vuoto per pieno» e toglie i vani da 4 m² in su (p. 593). Un capitolo a parte, «Norme tecniche per la misurazione delle opere», nel file c'è solo nella Parte F (pp. 554-⁠556). Il metodo è nella guida su come si fa un computo metrico.